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Nelson

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Caractéristiques

Rue d'Ouffet 5 à 4590 Ellemelle - 4590 Ellemelle - 450.000€

Type : Fermette

Surface Habitable : 400 m²

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Chambres : 5

Terrain : 3.000 m²

Salle de bains : 5

Année de construction : 1934/2000

Description

Envie de standing à la campagne ? Cette ancienne ferme agrandie en magnifique villa de plus de 400 m² est faite pour vous! Située à quelques minutes de Nandrin et à 20 minutes de l’université et du CHU, vous pourrez profiter d’un cadre de vie verdoyant, grâce aux 3.000 m² de terrain dans un quartier calme et agréable.

 

Piscine, jacuzzi, sauna, et future salle de sport sont des atouts importants qui s’ajoutent au charme de cette bâtisse pour laquelle certains aménagements restent à prévoir. Actuellement une partie de la demeure est louée en tant que gîte autorisé par la région wallonne ce qui rapporte un revenu mensuel de 1.665 € /mois.

 

Composition du rez-de-chaussée: hall d’entrée, salle à manger, 2 cuisines, 2 salons, 2 wc, accès à la terrasse et au jacuzzi, garage 2 voitures. Au premier étage: 5 chambres, 4 salles de bain, salle sport, sauna, terrasse. Au deuxième étage: espace détente avec sauna, salle de bain, grenier aménageable. Une cave.

 

Techniques : nouvelle toiture, chaudière à condensation, panneaux photovoltaïques, chauffage et filtration pour la piscine, double vitrage, feu ouvert, et R.C.: 1.171 €. PEB: 322 kW/m².an  –  85 513 kW/an  –  20180326019562

 

Situation (Rue d'Ouffet 5 à 4590 Ellemelle - 4590 Ellemelle)