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Nelson

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Caractéristiques

rue Lairesse 89 - 4000 Liège - 499.000 €

Type : Bien de rapport

Surface Habitable : 390 m²

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Chambres : 12

Terrain :

Salle de bains : 7

Année de construction :

Description

Magnifique maison de maître transformée en bien de rapport comprenant 11 logements de bonne qualité. Idéal pour les investisseurs, avec son rapport de 4.265 €/mois (charges comprises), cet immeuble offre un très beau rendement. Son principal atout: sa situation, à proximité de la Médiacité, de nombreuses écoles et proche des grands axes autoroutiers. Composition de l’immeuble : 1 duplex indépendant de 140 m² (2 chambres + cave+ cour+ 2 emplacements de parking), 4 studios meublés, 6 kots meublés (avec 1 cuisine commune, 2 douches communes et 3 WC communs). La disposition des lieux permet d’avoir un espace de standing dans le duplex ou l’on retrouve tout le charme d’une maison de maître avec ses hauts plafonds moulurés, ses deux cheminées en marbre et ses parquets massifs. Le duplex dispose également d’une cuisine équipée et d’une cour privée à l’abri des regards. Cette configuration offre donc la possibilité de rentabiliser le bien au maximum avec ses différents logements indépendants (4 studios) et mixtes (6 kots). Equipements de l’immeuble: nouvelle chaudière commune gaz, double vitrage en PVC blanc, portes coupe-feu, extincteurs et éclairage de secours. Précompte immobilier de 2.250 € et taxes payées pour les petites surfaces. Bien rare ! PEB G – 1.032 Kwh/m²/an – 143.238 Kwh/an – 20171126008618.

Situation (rue Lairesse 89 - 4000 Liège)